Главная » 2012 » Октябрь » 8 » История о том, как один житель из наших домов попросил у председателя ТСЖ "Зелёновский" перерасчёт за коммунальные услуги.
18:33
История о том, как один житель из наших домов попросил у председателя ТСЖ "Зелёновский" перерасчёт за коммунальные услуги.
Данная статья является перепечаткой поста одного из участников нашего форума. Если Вы житель из наших домов, Вы можете получить доступ в закрытую часть форума, зарегистрировавшись и направив запрос о предоставлении доступа на почту vellinga37.tszh@mail.ru
В мае месяце, мной было подано заявление Снитко Владимиру Викторовичу с требованием произвести
перерасчет за отопление и горячее водоснабжение в соответствии с
действующим законодательством, а не по "муниципальным тарифам".
В 3-х дневный срок я получил ответ, где был произведен перерасчет с
цифрами по ОДН, и результатом в 1руб.06коп. с 1 кв.м. , что по мнению
председателя является не переплатой, а экономией в
результате умелой хозяйственной деятельности ТСЖ. Именно так, и даже
также подчеркнуто и выделено в ответе. А экономию, согласно ЖК,
председатель направляет на благоустройство территории.
В принципе, я готов был просто к игнорированию моего запроса.....но
ответ был. Поскольку был настроен на продолжение обсуждения этого в
суде, мной был составлен и подан иск, предметом которого, являлось
требование обязать ТСЖ произвести перерасчет коммунальных платежей за
отопление и ГВС. Если коротко: перерасчет мне был сделан в "до судебном порядке", судом мои требования были отклонены, в иске отказано.
Однако, в процессе были выявлены факты "умелой хозяйственной
деятельности" нашего ТСЖ, которые интересны, и с которыми я поделюсь.
Итак, как я уже сказал, моя переплата (согласно ответа на мое заявление)
1р.06коп. с 1 кв.м. Это за подписью и печатью ТСЖ. Однако в суде
появился иной документ и письменные пояснения, согласно которым, никаких
переплат нет, а есть наоборот - не доплатил я ТСЖ 300 с лишним рублей
мой долг. Вот так, знайте как на ТСЖ в суд подавать! Таким образом, из законопослушного заявителя, обратившегося в суд за
защитой своих законных прав, я превратился в недобросовестного.
Получив на руки перерасчет, и получив доступ к документам, подтверждающие расчет, почерпнул кучу интересного. А именно: - часть перерасчета сделана в нарушении требований закона (посчитано по "муниципальным тарифам")
- расчет сделан таким образом, что бы получить максимально возможные
ОДН, которые повешены на меня (как-то не принятие в расчет тех
собственников, которые не проживают в квартирах (ну или не платят
годами), - у них ОДН нет); - для получение больших сумм ОДН,
брались задвоенные цифры потребления коммунальных услуг (ну так
например, перерасчет по электроэнергии, - сначала идут данные по
потреблению одного дома по месяцам, а потом за 3-4 месяца за два дома)
- председателем специально не ведется учет показаний общедомовых
приборов учета, для того, что бы никаким образом не возможно было бы
рассчитать нужный тариф, и определить ущерб.
Отопления и ГВС.
Как бы не старался СВВ, но факт
переплаты по отоплению скрыть не получилось, поскольку не взирая на
отсутствие фиксирования показаний общедомовых приборов, ПТЭК эти данные
указывает в счетах-фактурах, которые выставляет ТСЖ. И это сумма почти в
7000руб. А вот с ГВС - прокатил метод не фиксации, т.к. для определения
тарифа необходимо сложить стоимость затрат по ПТЭКу, стоимость холодной
воды Водоканала и кол-во этой воды, которая была подогрета и стала ГВС.
Первые две цифры элементарно отражены в счетах-фактурах поставщиков
коммунальных услуг, а вот с кол-во воды.....Ну не ведет наш председатель
её учет и все тут (хотя это его обязывает делать Постановление
Правительства). Говорит ничего не знал, и не будет ничего делать.
Сначала вообще заявил, что такой счетчик отсутствует, потом на суде
попросил меня показать ему где он находится)))). Я обратился в компанию,
которая проектировала и устанавливала наши ИТП, - они подтвердили о
наличии такого счетчика. Далее я поинтересовался, а откуда тогда у него
данные в его перерасчете о кол-ве подогретой горячей воды, выраженной в
куб.м? И почему эти данные, на примере пары месяцев такие странные:
подогрели в мае месяце 1329,12 куб. в нашем доме, а общий объем холодной
воды на два дома за май составил 1350куб.(согласно счету Водоканала).
Ответ: горячая вода циркулирует по кругу - это её счетчик считает. Проектировщики плакали)))
Вобщем на этом и порешили. Если я не могу предоставить свой расчет, - значит принимается как верный расчет ТСЖ.
Электроэнергия
Ситуация с задвоением цифр уже озвучивалась
мной. И поверьте, цифры не маленькие. Ну как так вот так: за январь и
февраль месяц, согласно документам, два дома потребили 93600 и 62640 кв.
Если средне арифметически разделить это на два, то получиться общая
цифра в 78120кв., которая легла мне в перерасчет, а это простите, х
2,37руб.=187144,4руб. И далее, почему-то председателем была
проигнорирована цифра при перерасчете за электроэнергию, в размере
480000рублей!!!, которая согласно сметы на 2011г. идет на электроэнергию
МОП, и включена в тариф ремонт и содержание. Я не поленился, и
даже оставив задвоенные цифры, посчитал ОДН с учетом 480т.р. В итоге
получилось, что ТСЖ мне должно 756руб.!!! И я переплатил! А в
перерасчете я должен ТСЖ 2749руб. Каково?
ХВС
Толком и сказать нечего, кроме того, что согласно
показаниям общедомовых приборов учета, нам было поставлено 14253куб., а
мы, собственники, использовали согласно наших, индивидуальных, приборов
9266куб., т.е. ОДН составил 5000куб.м. , т.е. ежедневно на наши общие нужны, один дом расходует 14куб. только холодной воды?! Для сравнения, согласно отчета показаний приборов учета, 1 этаж (администрация города) расходует в месяц 22 куб. (декабрь). А мы в день по 14 куб. - не про это ли говорилось как о "умелой хозяйственной деятельности ТСЖ"?!
– Хотя вот еще что, – сказал он, снова пошелестев бумажками в папке. – Я тут просматривал ваш ежедневный пробег за декабрь. – Рэй вытащил мой путевой лист. – Судя по этим записям, в среду, четвертого, вы сделали шестьдесят три мили, в четверг, пятого, – шестьдесят три мили, а в пятницу, шестого, – один миллион двенадцать тысяч двадцать две мили. Куда вы ездили в тот день? Магнус Миллз "Схема полной занятости"
Предлагаю полученную инфо отобразить графически - для тех кто плохо умеет читать и считать Наподобие того как это сделано в Алисе :http://www.alisa-home.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=158&Itemid=420
В удовлетворении исковых требований было отказано в связи с тем, что Ответчик в досудебном порядке выполнил законные требования - перерасчет был сделан. А вот то, как он сделан, - по словам судьи, - это должно быть отдельное судебное разбирательство.
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ]
