Как, все же, любят в нашем ТСЖ «Зеленовский» показуху! Вслед за бравурными отчетами правления о проделанной за 2012 год ударной работе по осчастливливанию жильцов наших домов, на официальном сайте товарищества появилась новый «Документ». И не просто «Документ», а «Документище», на официальном бланке,  призванный убедить нас в величии деяний нашего ТСЖ уже в масштабах всей России!

Документ этот возвещает о том, что ТСЖ «Зеленовский», на основании предложения Администрации города Подольска, является участником «Национального Реестра «Ведущие организации жилищно-коммунальнго хозяйства России» за 2012 год!

Новость, содержащая данный документ, на сайте ТСЖ гласит кратко и скромно: «ТСЖ "Зеленовский" ведущая организация в 2012году»! Да и правда, чего скромничать, если есть подтверждающий документ?

Однако мы не привыкли довольствоваться созерцанием надводной части айсберга и решили исследовать этот вопрос несколько глубже, чем простой, доверчивый обыватель.

Первое что нас заинтересовало, это чем, собственно, является Национальный Реестр «Ведущие организации жилищно-коммунальнго хозяйства России»? Поиск в интернете, к нашему великому удивлению, предложил нам только сайт данного Реестра www.leading-communal.ru и не указал ни на одно официальное сообщение Федеральных органов о создании такого Реестра в масштабах Российской Федерации. Зато поиск выдал десятки сайтов Управляющих Компаний и ТСЖ, которые всячески хвалились Свидетельствами, выданными этим Реестром. Нужно отметить, что сам сайт «Национального Реестра» больше смахивает на поделку студента, на досуге практикующегося в вёрстке сайтов для друзей.

Дальнейшее изучение вопроса выявило еще немало интересных моментов, которые сложно согласовать с заявленным уровнем «Национального» и «Всероссийского». Оказалось, что домен, на котором создан сайт, зарегистрирован отнюдь не на государственный орган или крупную компанию, а на простое физическое лицо. Правда в «Контактах» на сайте все же указано юридическое лицо, но его название просто поражает своей искренностью ООО «Администрация Реестра». Адрес регистрации ООО «Администрация Реестра», Москва, Нижегородская ул., д.70, корп.2, тоже несколько озадачил, совпав с адресом старой панельной 16-ти этажки совсем не ассоциирующейся с масштабом организации, якобы в ней базирующейся.

 Как же формируется Национальный Реестр «Ведущие организации жилищно-коммунальнго хозяйства России»? Ведь должны же быть какие-то критерии отбора самых достойных представителей такой сложной сферы, как ЖКХ? Логично предположить, что при оценке «достоинства» учитываются хозяйственные показатели, отзывы потребителей, награды, отсутствие взысканий, в конце концов? Не тут то было! Достаточно прочесть на сайте «Порядок участия в реестре» и все станет понятно.

Судя по правилам, изложенным в «Порядке участия в реестре», организация включается в реестр исключительно по предложению местного органа власти, а именно Администрации поселения. Вот цитата двух пунктов, разъясняющих порядок:

14. Включение организаций, предприятий и учреждений, а также их филиалов в Реестр осуществляется исключительно на основании предложений соответствующих органов исполнительной власти.

15. Предложения в Реестр формируются органами исполнительной власти на основании письменного запроса администратора Реестра, направляемого в орган исполнительной власти через Почту России ежегодно, в период формирования Реестра за очередной год.

Документ написан сухим, официальным языком, что не может не вызывать уважение и доверие. Обычно, для того что бы простой россиянин понял смысл написанного таким языком, ему необходим переводчик. Поэтому возьмем на себя смелость доходчиво пересказать смысл этих пунктов.

Итак. Представим себе что гражданин, назовем его «некто», составил бланк запроса в Администрацию города «____». Письмо, в котором содержится например следующий запрос: «Прошу Вас предложить какие ТСЖ и Управляющие Компании Вашего города можно внести в реестр ЖКХ». Далее в бланк, при помощи простой программы, автоматически вбиваются адреса Администраций сотен городов Российской Федерации и в почтовый ящик отправляются сотни запросов от гражданина «некто».

В соответствии с Законом РФ N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» любая государственная организация обязана ответить на запрос гражданина по существу. Поскольку вопрос в письме гражданина «некто» не содержит никакого подвоха, то и Администрации любого города нет смысла заниматься отписками, а проще направить ответ с указанием нескольких УК и ТСЖ. И не важно, какие показатели у данных УК, скорее играет роль ангажированность.

Ответы со всей России получены, и дело остается за малым, а именно внести информацию о «лучших» организациях в «Национальный Реестр» на сайте, параллельно разослав в эти УК извещения о внесении в Реестр с некоторыми разъяснениями условий.

В чём же смысл такого занятия, ведь любой труд должен оплачиваться?  А ответ может содержаться в п.4 «Порядка участия в реестре», который называется «Дополнительные услуги для участников реестра».  Что же в этом разделе такого? А там, уже без лишней лирики, деловым языком описываются услуги, за которые участники реестра должны будут заплатить.

Нас здесь особенно интересуют п.п. 32-36:

32. Каждый участник Реестра имеет право получить выписку из Реестра (Свидетельство участника Национального Реестра). Выписка предоставляется администратором Реестра на платной основе.

33. Выписка из Реестра (Свидетельство) изготавливается на специальном полноцветном бланке формата А4 повышенной плотности, с элементом защиты (разрушаемая голографическая наклейка). Каждый бланк имеет свой уникальный номер.

34. В Свидетельстве указываются следующие данные об участнике Реестра: наименование, почтовый адрес (в соответствии с данными, представленными органом исполнительной власти).

35. В Свидетельстве указывается наименование органа исполнительной власти, на основании предложения которого участник включен в Реестр.

36. При желании участника Реестра получить Свидетельство он оплачивает счет на Свидетельство участника Реестра.

Другими словами, «Свидетельство» это товар, за который нужно платить. Не заплатишь, и не будет у тебя «Свидетельства» и будешь ты не «Ведущая организация», а так себе. А заплатишь, и будет у тебя очень красивая, с вензельками, упоминанием Администрации твоего города, подписью неизвестного лица и какой-то нашлепкой вместо печати, впечатляющая, но абсолютно не легитимная бумажка. Вот такая:

 По сути, эта деятельность и использование подобных бумажек сильно смахивает на мошенничество, но на практике такого рода занятия невозможно подвести под какую-то статью УК. В любой момент вам скажут что на самом деле это просто информационный ресурс, а называть его "Национальным" Законом не запрещено. УК и ТСЖ, вешающие при помощи таких бумажек лапшу на уши доверчивым обывателям, всегда скажут что это просто сувенир и они ничего такого не имели ввиду.

Ну а обывателям остаётся только хлопать ушами, удивляться тому как им повезло с УК и нести деньги в кассу.