Для vanka_zhukof
Здравствуйте.
В протокол ничего включить не удастся, как и вопросы в повестку собрания, поскольку в соответствии с ЖК мы не имеем права вносить свои вопросы в повестку после публикования повестки. Именно этим пользуется председатель правления сваливая собственникам, как снег на голову, сообщения о собраниях с готовыми повестками. На все вопросы у него ответ один - "Проводите свое собрание". Так что, вопросы можно и нужно задавать в соответствии с уже предложенной нам повесткой.
Должен заметить, что сама необходимость утверждения/отклонения годовых отчетов правления и ревизоров, предполагает наше право задавать вопросы по деятельности правления, чем собственники и должны воспользоваться, а не молча голосовать "как надо".
Большинство вопросов, которые вы затронули, уже максимально ясно раскрыты в Постановлении Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. №731 (его текст есть в нашем каталоге статей). Так что, правлению необходимо просто начать соблюдать Закон и большинство вопросов отпадут.
Но вы правы в главном - нужно требовать от правления ответов на вопросы и ответов обоснованных, подкрепленных бухгалтерской отчетностью и опубликованными документами.

Уважаемые посетители сайта. Если вы наши соседи, проживающие в домах по адресу Подольск, ул.Веллинга д.3, д.7, то Вы можете получить доступ в закрытую часть форума, где публикуются все документы, полученные в результате серьезной работы инициативной группы. Многие из этих документов правление ТСЖ "Зеленовский" старательно скрывает от Вас - собственников!
Для получения доступа в закрытую часть форума, Вам необходимо направить запрос по адресу vellinga37.tszh@mail.ru

Набросал пару мыслей ( в п/я нужно складировать некое подобие анкеты, дабы люди на собрание пришли с уже готовым решением, а на собрании нужно требовать включить эти решения в протокол. Анкета должна быть наподобие экзаменационных билетов ПДД - вопрос и варианты ответов ) :

1.Выборы председателя ТСЖ - считете ли Вы что нужно :

а.Оставить Снитко В.В.в качестве Председателя Правления без каких-либо дополнительных условий и оговорок

b.Избрать нового Председателя Правления ( не Снитко В.В. )

с.Оставить Снитко В.В. в качестве Председателя Правления при условии обязательного выполнения им требований общего собрания.

d.Нанять управляющего

2.Выборы Правления ТСЖ - считете ли Вы что нужно:

а.Оставить существующий состав Правления

b.Ввести в состав Правления представителей ИГЖ

с.Избрать новый состав Правления с презентацией кандидатов

3.Открытость информации о деятельности ТСЖ -
считаете ли вы что она выполняется при :

а.Возможности ознакомления с документами только при личном контакте с Председателем Правления

b.Возможности ознакомления со сканированными копиями документов, размещенных Правлением ТСЖ на официальном сайте ТСЖ в срок не позже 3 дней с момента появления документа.

с.Возможности ознакомления на сторонних сайтах со сканами документов,полученных в результате проверки деятельности ТСЖ судебными органами, прокуратурой, МВД

4.Контроль за расходами ТСЖ - считаете ли, что
он обеспечивается при :

а.Возможности ознакомиться с расходами при личном контакте с Председателем Правления

b.Возможности ознакомиться с расходами раз в год из отчета ревизионной комиссии

с.Возможность ознакомиться с расходами по сканированным копиям документов, размещенных Правлением ТСЖ на официальном сайте
ТСЖ в срок не позже 3 дней с момента появления документа

5.Закупки товаров и услуг - считаете ли они должны
осуществляться :

а.По результатом конкурса с возможностью ознакомления с результатом на официальном сайте ТСЖ в срок не позже 3 дней с момента проведения ( получения коммерческих предложений )

b.Исходя из здравого смысла и жизненного опыта Председателя Правления, Правления ТСЖ с возможностью ознакомления с результатом при личном контакте с Председателем Правления

с.Дорогостоящие закупки - по конкурсу, расходные и малоценные материалы с ограничением по сумме и периодичности - на усмотрение Правления ТСЖ

6.Крректировка тарифов в сторону снижения - считаете
ли Вы что она невозможна :

а.Получив устные заверение Председателя Правления о таковой невозможности

b.Ознакомившись на официальном сайте ТСЖ со сканированным копиям обращений Председателя в ресурсоснабжающие организации и ответами
оных.

с.Самостоятельно ознакомившись с ситуацией

Нужно, правда, поработать над детальными формулировками, дабы ответы были взаимоисключающими.

Да, и можно строить всю программу не на просто обвинениях действующего предправл., а на желании всемерно ему помочь, а также улучшить и поднять на недосягаемую высоту планку работы Правления - методом спасения Джафара Ходжой Насреддином ...

Полностью с Вами согласен.
По хорошему такого рода "деталировку" должна готовить ревизионная комиссия, которая на мой взгляд превратилась в прихвостней правления.

По поводу "через п/я". Известны случаи, когда Председатель изымал неблагонадежную для него корреспонденцию из ВСЕХ ящиков, обладая универсальным ключом

Предлагаю подготовить проект резолюции по собранию с внесением в него пунктов, от которых открещивается пред.правления, в частности ДЕТАЛЬНО регламентировать процесс предоставлении информации по деятельности ТСЖ, процесс закупок товаров и услуг для нужд ТСЖ. Также внести предложение о расширении состава правления с включением в него представителей ТСЖ не столь лояльных к пред.правления. Если все рациональные соображения, которые обсуждались на этом форуме и на подольском форуме, изложить в виде резолюции по общему собранию и заранее ознакомить с проектом широкую общественность ( через п/я ) пред.правления будет сложнее игнорировать обществ.мнение.