Какая температура должна быть в квартире? Какой напор воды в
кране? Можно ли отключить свет и кто за это заплатит? Все получаемые
нами коммунальные услуги, их количество и качество, а также способы
разрешения конфликтов будут зафиксированы в специальных договорах на
поставку коммунальных ресурсов. Правительство утвердило правила
заключения таких договоров.
Договор ресурсоснабжения заключается между управляющими компаниями
или товариществами собственников жилья, или жилищными кооперативами с
ресурсоснабжающими организациями. Документ определяет существенные
условия договора. Это: вид коммунального ресурса, дата начала поставки
ресурса, показатели качества поставляемого коммунального ресурса, а
также порядок определения его объема, цены и порядок оплаты. Помимо
этого, в договоре должны быть предусмотрены разграничения
ответственности сторон за несоблюдение показателей качества
коммунального ресурса, порядок взаимодействия сторон при поступлении
жалоб, действия сторон в различных нештатных ситуациях (например,
сломался счетчик) и многое другое. В документе также приведена формула
расчета потребляемых ресурсов при отсутствии общедомовых приборов учета.
Основная правовая база публикуемых сегодня правил и будущих договоров
ресурсоснабжения - это Правила предоставления коммунальных услуг
населению, которые утверждены постановлением правительства N 354 от 6
мая 2011 года. Используя их, можно составить договор на снабжение любым
коммунальным ресурсом. И все же эта задача будет непростой. Поэтому
правительство поручило министерству регионального развития в
шестимесячный срок разработать и по согласованию с Федеральной
антимонопольной службой утвердить примерные договоры ресурсоснабжения.
Имея в руках такую "шпаргалку", неопытные управляющие домом (например,
из ТСЖ) обезопасят себя от недобросовестных коммунальщиков и
некачественных услуг. Текст постановления - http://www.rg.ru/2012/02/28/pravila-dok.html
|